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农村宅基地一户多宅怎么处理?2021一户多宅最新政策 农业政策

根据《土地管理法》第六十二条规定可知:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。使用权确权登记,必须坚持“一户一宅”,除“一户一宅”外多占的宅基地不予确权登记。对多占的宅基地按照《土地管理法》有关规定按非法占用土地处理。

1.拆除处理

如果是发生了建了新房却没将以前的老房子拆除的、强制或欺骗手段占有宅基地建造的房屋、依法继承但是后期未经批准便新建改建的房屋、产权证明已被法定程序撤销的房屋,存在严重安全隐患的房屋的这些,都会被进行拆除处理。

2.暂时保留

治疗颠痫需要多少钱: "Microsoft YaHei";">如果是古建筑、文物等有历史价值的建筑,或者是拆除后会影响到邻里居住安全的房屋。虽然不适合拆除,但也不会判定给个人,这时一般需要通过村集体组织的集体会议讨论,多数时候会给出暂时保留的处理方法。

3.确权处理

前面我们说过了不是所有一户多宅现象都是不合法的,而对于这些一户多宅的情况,国家也出台了相关的政策,在农民自愿的情况下可以退出多余的宅基地,而且还能够获得国家补偿。

4.有偿使用

西安能看癫痫病的医院t-family: "Microsoft YaHei";">部分地区试行宅基地有偿使用的制度,这也就是说若是部分一户多宅的农户,不想拆除多出来的的房屋,那么可以通过缴纳一定的税费进行有偿使用,但你超出的面积越大,所要缴纳的税费也就会越多。

5.转让处理

部分村民会主动将超出的宅基地面积退还给本村集体,或者是将多出来的宅基地转让给同一村集体组织的成员。

6.分户处理

农村宅基地以户为单位进行分配和管理,所以在满足分户条件的前提下,可以通过分户将其合法化。

癫疯病该如何治疗ly: "Microsoft YaHei";">一户多宅退出的如何补偿?

1.一户多宅自愿退出补偿

现在国家在部分地区开展一户多宅自愿退出补偿,指的是农户自愿把多的宅基地退出给有需要的人群,这时候国家和政府会给予一定的补偿的。根据湖北省枝江发布的农民自愿退出宅基地相关补偿政策了解到,自愿退出宅基地且不再申请新宅基地的,土地征收补偿标准应付农民个人部分一级地类约43元一平;二级地类41.6元一平;三级地类39.2元一平来进行补助。当然这主要是针对通过合法买卖或者继承等原因产生的宅基地。

 

2.一户多宅拆除现金补助

郑州专业癫痫病中医院 51); font-size: 16px; margin-bottom: 10px; font-family: "Microsoft YaHei";">这个需要根据政府人员怎么认定,补助方式主要包括宅基地所有权补偿价和集体住房补贴价,一户多宅的情况下,房屋还是属于个人所有的,因此可以按照集体补偿价获得一定的现金补偿。而宅基地补偿价格是按照法律规定允许的宅基地面积进行的,违规的宅基地享受不到。

3.一户多宅拆除产权互调补偿

这种情况是指在相同的宅基地面积下补助房屋,对于多余的房屋,也一并计算房屋的面积,给予房屋的补贴。这种情况下,村民通常可以拿到一栋两楼或四楼的房子,但宅基地不变。

综上大家对于一户多宅的处理都了解了吗?总的来说,就是如果你的房子不是你私自乱建,是合法所得的,国家就没有权利拆除。一般情况下,会酌情处理并给与一定补偿。

部分专业知识转自网络

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